Klik hier een overzicht van de groottes van de privétuinen per bouwnummer in fase 1.

De bouwwerkzaamheden zijn in volle gang. De oplevering van de woningen gaat gefaseerd. De laatste woningen worden in het 3^e kwartaal van 2019 opgeleverd. 

In Fase 3 (Hofpoort en vrouwenvleugel) komen eengezinswoningen. Dit planonderdeel is in ontwikkeling. Binnenkort meer informatie over het plan en de planning. 

De Strafgevangenis (1872)

De Noordsingel is één van de oudste justitiële complexen van Nederland. Het bestaat uit twee gebouwen: de Strafgevangenis en het Gerechtsgebouw. De Strafgevangenis werd in 1872 in gebruik genomen. Het was de eerste gevangenis in Nederland met eenpersoons cellen. Gevangenisarchitect Allard C. Pierson baseerde het stervormige ontwerp, met vier cellenvleugels, een administratievleugel en een centrale negenkantige kern, op de Berlijnse gevangenis. Met de bouw werd echter pas begonnen na zijn dood, in 1870, zodat zijn opvolger, Johan Frederik Metzelaar, het project moest afmaken.

Panopticum

De vleugelgevangenis bood ruimte aan in totaal 340 cellen, verdeeld over vier vleugels van elk drie verdiepingen hoog. Vanuit de kern, het zogenaamde panopticum, waren alle cellenvleugels te overzien. Er waren drie vleugels voor mannen en één voor vrouwen. Elke cel is 2,50 meter breed en 4 meter lang en was voorzien van een tralievenster, stromend water, centrale verwarming en een toilet. Bovendien had elke vleugel een eigen wandelplaats. In 1913 werd in de gevangenis elektriciteit aangelegd.

Kapel, directievilla's, cipierswoningen

Verder beschikte het complex over een ziekenafdeling en een kapel, de eerste 'cellulaire' gevangeniskerk die in Nederland gebouwd werd. Dit betekent dat gedetineerden de kerkdiensten in afzonderlijke hokken bijwoonden. Voor de directeur, de adjunct-directeur en de gevangenisarts werden twee directievilla's gebouwd, pal aan de Noordsingel. De cipierswoningen werden strategisch op de noord- en oosthoek van het terrein gezet.

Het Gerechtsgebouw (1899)

Oorspronkelijk lag de Strafgevangenis in een kaal polderlandschap, maar inmiddels is het complex volledig ingebouwd door de stad. Dat begon in 1899 met de realisatie van het Gerechtsgebouw met Notarieel Archief, pal aan de voorzijde van de vleugelgevangenis. Het gebouw werd ontworpen door Willem Cornelis Metzelaar, die net als zijn vader beroemd is geworden als rijksarchitect van karakteristieke koepelgevangenissen en gerechtsgebouwen. Het Rotterdamse Gerechtsgebouw wordt als het beste werk van Metzelaar beschouwd en is een goed voorbeeld van de negentiende-eeuwse overheidsarchitectuur. Tot 1996 zetelde hier de arrondissementsrechtbank en het kantongerecht. Sinds 1998 heeft het de status van rijksmonument.

Neorenaissancestijl

Het Gerechtsgebouw heeft aan de voorkant een onderdoorgang die leidt naar een binnenplaats met twee entrees. Links was de arrondissementsrechtbank gehuisvest, rechts het kantongerecht. Het gebouw is in neorenaissancestijl vormgegeven en heeft een symmetrische gevel met decoratief metselwerk van gele baksteen met accenten in rode baksteen en natuursteen. De gevel is voorzien van gemetselde pilasters met gebeeldhouwde voetstukken en kapitelen. Er zijn houten kozijnen toegepast en ijzeren lateien, die in het zicht gelaten zijn. Onder de daklijst zijn plaquettes aangebracht met de namen van de gemeenten die in 1900 tot het arrondissement behoorden en met de namen van vooraanstaande rechtsgeleerden. Op de timpaan boven de poort zijn beelden van Vrouwe Justitia, een wijze en een smekeling aangebracht, ontworpen door A.W.M. Odé.

Tweede Wereldoorlog

Tijdens het Duitse bombardement op Rotterdam in 1940 werd vleugel A van de Strafgevangenis volledig verwoest. Hierbij kwamen 44 mensen om het leven en ook andere delen van het complex raakten ernstig beschadigd. Daarnaast werd in 1941 het Gerechtsgebouw zwaar getroffen door een neerstortende Britse bommenwerper. De bemanning had het toestel zo weten te manoeuvreren dat het niet op de huizen terecht kwam, maar in de Noordsingel. Nog tijdens de oorlog werd dit gerepareerd.

Na de oorlog

In 1953 werd het cellulaire stelsel afgeschaft en de Strafgevangenis om die reden afgekeurd. Na een aantal verbouwingen kon het wel gebruikt worden als huis van bewaring. Daarom werd het vanaf toen aangeduid als Huis van Bewaring II, om verwarring te voorkomen met het oorspronkelijke Huis van Bewaring uit 1900. In 1956 verhuisde het kantongerecht uit het Gerechtsgebouw, maar de ruimteproblemen van de rechtbank bleven. Uitbreiding aan de Noordsingel was niet mogelijk. Daarom is de rechtbank sinds 1996 gevestigd in het nieuwe gebouw de Wilhelminahof op de Kop van Zuid. Het Gerechtsgebouw heeft sindsdien onderdak geboden aan diverse kantoren, organisaties en onderwijsinstellingen. De Strafgevangenis is tot oktober 2012 in gebruik gebleven als penitentiaire inrichting.

Als je een woning koopt in fase 1 Tuin van Noord, wordt je automatisch lid van de Verening van Eigenaars (VvE). De Tuin van Noord is een uniek project. Tuin van Noord heeft de intentie om  alle cultuurhistorische waarde te behouden. In dit kader worden voor de woningen, de bergingen en de parkeerplaatsen  verschillende VvE's opgericht. Het gaat hierbij om het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke buurttuin, de erfafscheidingen (heggetjes), de bergingen en de parkeerplaatsen. Je betaalt als eigenaar een VvE-bijdrage. 

Tuin van Noord beschikt ook over een kapel, de eerste 'cellulaire' gevangeniskerk die in Nederland gebouwd werd. Dit betekent dat gedetineerden de kerkdiensten in afzonderlijke hokken bijwoonden. Op dit moment wordt er een plan ontwikkeld voor dit unieke gebouw. De  huidige verbinding met de zuidoostelijke cellenvleugel wordt verwijderd, waardoor de kapel vrij komt te liggen in de nieuwe stadstuin.

Voor de directeur, de adjunct-directeur en de gevangenisarts werden twee directievilla's gebouwd, pal aan de Noordsingel. De linker villa is eind mei 2014 in gebruik genomen. De rechter villa is in 2014 verkocht aan een particuliere belegger.

De cipierswoningen werden strategisch op de noord- en oosthoek van het terrein gezet. De voormalige cipierswoningen worden waarschijnlijk separaat verkocht. Schrijf je in voor de digitale nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws over deze plandelen. 

Bij de aankoop van een woning in fase 1 krijg je de mogelijkheid om een externe berging te kopen. Deze externe berging van ongeveer 5m² groot komt aan de buitenzijde van de muur aan de zijde van de Zwart Jansstraat. 

Je koopt een externe berging voor € 4.250,00 incl. btw v.o.n. 

Op de situatietekening (download hier) zie je de zone voor de externe bergingen van Tuin van Noord aangegeven.

Noot: de bergingszones zijn in verband met de nog niet goedgekeurde omgevingsvergunning op dit moment nog niet definitief. 

Je komt straks te wonen in een prachtige openbare buurttuin. Dit betekent dat je kunt genieten van de stilte, de zon, de bloeiende planten en de vogels in de boom. Er komt een speeltuin voor de allerkleinsten. De tuin is niet alleen toegangelijk voor jou als bewoner, maar iedereen kan hiervan komen genieten! Uiteraard is jouw eigen tuin aangrenzend aan jouw woning privéterrein. 

Al sinds de jaren tachtig van de vorige eeuw willen de bewoners van het dichtbebouwde Oude Noorden een eigen wijkpark. Toen al werd gesproken over de sluiting van het sterk verouderde gevangeniscomplex, maar door het cellentekort werd dit steeds uitgesteld. Met de realisatie van de Tuin van Noord komt deze wens eindelijk uit. De vijf meter hoge gevangenismuren worden op een aantal plekken doorbroken, waardoor de tuin van het monumentale complex open staat voor iedereen. Hier kunnen bewoners, gebruikers en omwonenden in een verscholen, intieme omgeving genieten van ruimte, groen, water en stilte.

De openbare buurttuin komt in handen van de gemeente Rotterdam. Momenteel wordt er door een landschapsarchitect een plan verder uitgewerkt. De tuin komt in Rotterdamse Stijl. De gemeente Rotterdam is verantwoordelijk voor de onderhoud van de tuin. 

Op het moment van lancering van deze website, is nog niet bekend hoe er omgegaan wordt de afhandeling van de post en de afvoering van huisvuil. Je wordt hierover later geïnformeerd.  

Bij de koop van de woning in  fase 1 heeft u recht op een parkeerplaats in Tuin van Noord. Voor fase 1 zijn er 57 parkeerplaatsen beschikbaar voor 57 woningen. De toewijzing van de parkeerplaatsen gebeurt op een later moment. Je krijgt hierover bericht. Heb je geen parkeerplaats nodig? Dan kun je deze 'terugverkopen' aan Tuin van Noord B.V.

Op 3 minuten loopafstand vind je overigens ook parkeergarage Eudokiaplein.

Op de situatietekening (download hier) zie je de parkeerzones van Tuin van Noord aangegeven.

Noot: de parkeerzones zijn in verband met de nog niet goedgekeurde omgevingsvergunning op dit moment nog niet definitief. 

Ontwikkelcombinatie Tuin van Noord, een samenwerking van HD Groep Rotterdam en BAM Wonen.

Architect
Wessel de Jonge architecten, Rotterdam 


Landschapsarchitect en stedenbouwkundig bureau
Quadrat

Hoofdaannemer
BAM Wonen

Makelaar B.O.G.
Parc Makelaars

Makelaar & Kopersbegeleiding woningen
TW3

LIGGING

De Tuin van Noord ligt middenin het Oude Noorden. Kijk op hetoudenoorden.nl voor alle informatie over wonen, uitgaan en ondernemen in deze leuke stadswijk!

BEREIKBAARHEID

Adres: Noordsingel 115 - 117, Rotterdam

Openbaar vervoer: de Noordsingelgevangenis is bereikbaar met tramlijn 4 (vanuit Centrum) en 25 (vanaf Rotterdam Centraal). Vanaf tramstation Centraal Station ben je binnen een kwartier op locatie. Plan hier je reis.

Te voet: vanaf de Coolsingel is de Noordsingelgevangenis via een wandeling van slechts 1,5 km bereikbaar.

Met de auto: vanaf Ring Rotterdam / A20 rijd je in 5 minuten naar de Noordsingel.

Alle impressies die getoond worden op deze website en woningzoeker zijn puur bedoeld ter inspiratie. De cijfers, tekeningen en impressies op deze website en woningzoeker zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van het bouwplan en inrichting en zijn indicatief. Ze vormen geen onderdeel van de eventuele contractstukken die worden overeengekomen in het kader van het bouwplan en inrichting en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.